Tapu işlemlerinde getirilen yeni düzenlemelerle yapay zekâ destekli denetimler başladı. Ev sahipleri, tapu bedellerini ve beyannamelerini kontrol etmekle yükümlü hale geldi.
Gayrimenkul satışında düşük bedel gösterenlere uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten iki katına çıkarıldı. Bu düzenlemeyle hem eksik ödenen harçlar tahsil edilecek hem de aynı tutarda ceza uygulanacak. Sistem, hem alıcıyı hem satıcıyı ilgilendiren en kapsamlı değişikliklerden biri olarak görüldü.
Kanun maddesine göre, tapuda beyan edilen bedel emir verilen emlak vergisi değerini geçmiyorsa işlem otomatik olarak incelemeye alınacak. Gerçek değerin altında olduğu tespit edilen bedel için fark hesaplanacak, bu fark tahsil edilecek ve aynı tutarda ceza kesilecek. Böylece düşük satış bedeli beyanının mali avantaj sağlaması engellenecek.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Gelir İdaresi Başkanlığı aracılığıyla Türkiye genelinde geniş çaplı bir inceleme hazırlığında bulunuyor. Yapay zekâ uygulamalarıyla rayiç değer ile tapu bedeli arasındaki uyumsuzluklar otomatik tespit edilecek. Son 5 yıl içinde, kapsamlı bir tarama yapılacak ve uyumsuzluk olan işlemlere tebligat gönderilecek.
Hem alıcı hem satıcı, kendilerine gönderilen tebligat sonrası açıklama yapmak zorunda olacak. İzahtar verilmeyip veya verilen açıklama yeterli bulunmazsa, yüzde 100 zamlı ödeme mekanizması devreye girecek. Bu düzenleme ile tapu satışlarında gerçek satış bedelinin beyan edilmesi konusunda önemli bir gelişme yaşanacağı belirtiliyor.
