AK Parti'nin TBMM'ye sunduğu yeni kanun teklifiyle belediye şirketlerine Cumhurbaşkanı onayı şartı getiriliyor

Genel bilgiler

AK Parti, yapı güvenliği, kaçak yapılaşma, yangın güvenliği ve tapu kadastro işlemlerine ilişkin düzenlemeleri içeren kanun teklifini TBMM’ye sundu. Teklifte, Anayasa Mahkemesi kararları sonrası oluşan hukuki boşluklar giderilirken, belediyelerin dolaylı veya bedelsiz şekilde şirket edinmesi ve kooperatiflere ortak olmasına Cumhurbaşkanı onayı zorunlu hale getiriliyor.

Kanun teklifinin içeriği

Teklif, riskli yapıların ve alanların dönüştürülmesi, tapu, imar, çevre, kooperatifler, TOKİ, kadastro ve yapı denetimi gibi çeşitli alanlarda düzenlemeleri içeriyor. Ayrıca, Anayasa Mahkemesi kararları sonrası hukuki boşlukların giderilmesini sağlıyor.

Taşınmaz değerleme verilerinin elektronik ortamda aktarılması, TOKİ sosyal konut projelerine damga vergisi istisnası, site aidatlarında sınırlama ve yapı kooperatifleri için tapu devrinde düzenlemeler bu teklif kapsamında bulunuyor.

Özellikle getirilen düzenlemeler

• Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, değerleme verilerini elektronik ortamda alacak.
• TOKİ tarafından yapılacak sosyal konut ve yapım ihalelerinde damga vergisi muafiyeti sağlanacak.
• Site aidatları ve avansların kat malikleri kurulunun onayına tabi olması sağlanacak.
• Yapı kooperatiflerinin, tamamlanmadan ve maliyet hesaplanmadan tapu devri yapması engellenecek.
• TOKİ’nin taşınmaz satışları elektronik ortamda yapılabilecek; mirasçılık belgesi doğrudan mahkeme veya noterden alınacak.
• Sosyal konut alanlarında kamulaştırma ve devir işlemleri hızlandırılacak.
• Yapı denetimi ve yangın güvenliği düzenlemeleri genişletilecek, yangın güvenliği eksiklikleri için süre sınırı getirilecek.
• Yapı sınıfı ve grubu tanımlamalarında düzenleme yapılacak, ruhsat ve kaçak yapı işlemlerinde yeni yaptırımlar getirilecek.
• Kadastro ve tapu alanlarında yanılma sınırı tanımı yapılacak ve hata durumları düzenlenecek.
• Belediyelerin dolaylı veya bedelsiz şirket edinmesi ve kooperatiflere ortak olmasına Cumhurbaşkanı onayı zorunlu tutuluyor.
• Atıl Hazine taşınmazlarının kullanımı, gelir paylaşımı ve tahsis edilmesi sağlanacak.
• Depremzedelere yönelik hibe ve kredilerin haczedilmemesi, teslim edilen konutların iadesine engel olunacak.