Menemen’de planlanan 4 katlı bina, belediyenin ruhsatıyla 11 kat ve 53 daireye çıkarıldı. Mahkeme, imar mevzuatına aykırı olduğu gerekçesiyle inşaatın durdurulmasına karar verdi.
İzmir’in Menemen ilçesine bağlı Koyundere Mahallesi’nde arsa payı karşılığı yapılan inşaata ilişkin mahkeme, yapıların “mülkiyet hakkı ihlali ve kent suçu” işlemesine hükmetti. Yapının imara aykırı biçimde kat ve daire sayısının artırılması nedeniyle inşaatın durdurulmasına karar verildi.
Menemen’de mülk sahibi ile yüklenici firma arasında imzalanan “Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”nde, yapının zemin artı 4 katlı ve toplam 22 bağımsız bölümden oluşması öngörülmüştü. Ancak, Menemen Belediyesi tarafından 27 Mart 2024 tarihinde verilen yapı ruhsatıyla, proje bodrum artı zemin artı 9 kat olmak üzere toplam 11 kata ve 53 daireye yükseltildi. Bu duruma itiraz eden arsa sahibinin başvuruları belediye tarafından dikkate alınmadı ve konu mahkemeye taşındı.
İzmir 2. İdare Mahkemesi, dosyayı inceleyip bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verdi. Raporda, bölgede yasal emsal değerinin 1.20 olmasına rağmen bunun yaklaşık üç kat aşıldığı tespit edildi. Ayrıca, imarda öngörülen daire sayısının iki katına çıkarıldığı ve yasal sınır olan 964 metrekarelik inşaat alanının yaklaşık 2 bin 935 metrekareye yükseltildiği bildirildi. Yine, ruhsata esas belge üzerinde tarih ve sayı bulunmadığı vurgulandı.
Mahkeme, bilirkişi raporuna dayanarak imar mevzuatının ihlal edildiğini, “mülkiyet hakkı ve kent suçu” işlendiğini belirtti. Yüzde 90’ı tamamlanan inşaatın durdurulmasına hükmetti. Menemen Belediyesi ve yüklenici firmanın karara yaptığı itiraz ise İzmir Bölge İdare Mahkemesi tarafından reddedildi ve karar kesinleşti.
Avukat Heval Yıldız, durumu değerlendirerek bu davanın sadece bir bina veya parsel meselesinden ibaret olmadığını, imar planlarının ve kuralların uygulamada göz ardı edilmesi sonucu kent düzenini olumsuz şekilde etkileyen yapılaşma sorununa dikkat çekti. Yargı kararının menemen’in imar planları ve kent hukuku açısından büyük önemi bulunduğunu belirtti.
