Sektör temsilcileri yeni finansman paketinin "kentsel dönüşüme hız kazandıracağını söylüyor"

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un dün paylaştığı detaylara göre, İstanbul ve toplamda 6 il için uygulamaya geçirilen projeye göre, vatandaşlara Dünya Bankası aracılığıyla 3 milyon liraya kadar destek sağlanacak.

İnşaat devam ederken vatandaşlara bir yıl boyunca ödeme yapmadan finansman imkanı sunuluyor. Ayrıca, 180 ay vadeli ödeme planı ve piyasa şartlarının oldukça altında, yüzde 0,69 faiz oranı teklif ediliyor.

Faiz indirimlerinden yararlanabilecek gruplar

• Birinci kategori: Riskli yapı dışında tapuda kayıtlı başka konutu olmayan, Türkiye sınırları içinde bulunan bağımsız birim maliklerini kapsar.
• İkinci kategori: Gelir durumu belirli bir seviyenin altında olan orta ve düşük gelir grubuna mensup vatandaşlar.
• Üçüncü kategori: Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, emekliler, belirli oranda engelli vatandaşlar ve bu bireylere bakmakla yükümlü olanlar veya kadınların hane reisi olduğu haneler.
• Dördüncü kategori: A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar yıllık yüzde 0,50 oranında, B sınıfı ise yüzde 0,25 oranında faiz indirimine sahip.

Tüm kategorilere uygun vatandaşlar toplamda yıllık 1,25 faiz indiriminden yararlanabileceklerdir. Proje ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde uygulanmaya başlandı. Bu illerdeki riskli binaların depreme ve iklim değişikliğine dayanıklı hale getirilmesi hedefleniyor. İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Sakarya'daki başvuru süreci başlamış olup, vatandaşlar "kentseldirenclilik.csb.gov.tr" web sitesi ve irtibat ofisleri aracılığıyla başvuru yapabileceklerdir.

Yatırımcılar ve sektör temsilcilerinden değerlendirme

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Neşecan Çekici, sunulan finansman destek paketinin kentsel dönüşümde finansmana erişim sorununa çözüm getirmesi açısından çok önemli olduğunu belirtti. Dönüşümün hızlanması adına alınan her adımı önemsediklerini vurguladı.

Çekici, "Sağlanan 3 milyon liralık destek, doğru hedefleme ile birleştiğinde büyük bir etki yaratabilir. Bu model, kamu ve özel sektörün birlikte hareket ettiği, daha sistematik bir dönüşümün önünü açabilir" dedi. Ayrıca, yüksek faiz oranları ve ilk yıl ödemesiz dönem sayesinde, dönüşüm kararlarının alınmasında teşvik edici olacağını ve bu uygulamalarla konut finansmanında daha erişilebilir bir yapı oluşturulabileceğini ifade etti.

İlk yıl ödeme yapılmayacak olmasının karar almayı hızlandıracağını ve dönüşüm talebini artıracağını belirten sektör temsilcileri, böylece yeni konut üretiminin hızlanacağını ve dönüşüm projelerinin daha sürdürülebilir hale geleceğini kaydetti.