TOKİ kura sonuçlarında isimleri çıkan hak sahipleri için kritik süreç başladı. Sözleşme ve belgelerde yapılan hatalar, hak sahipliğinin kaybedilmesine neden olabilir. Dikkatli olunmalı.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından gerçekleştirilen sosyal konut kurasında asil listede yer alan vatandaşlar için süreç devam ediyor. Kura sonucu, ev sahibi olma garantisi değil; doğru adımlar atılmazsa hak sahipliği, tek bir işlemle iptal edilebilir. Uzmanlar, isim çıkması yerine sürecin düzgün yönetilmesinin önemli olduğunu belirtiyor.
Hak sahibi olanlar için en önemli aşama, TOKİ’nin resmi internet sitesinde yayımlanan sözleşme imzalama takvimi. Her proje için bankalar ve tarih aralıkları farklı şekilde ilan ediliyor. İşlemler genellikle Halkbank veya Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yürütülüyor. Belirlenen günlerde bankaya gitmeyenlerin hakları herhangi bir uyarı yapılmadan düşebilir.
Sözleşme öncesinde eksik evrak, en sık karşılaşılan sorunlardan biridir. Hak sahiplerinden talep edilen belgeler şunlardır:
Belgelerdeki tutarsızlıklar, hak sahipliğinin uygun olmaması kararını doğurabilir.
Sözleşme imzalanırken genellikle konut bedelinin %10’u peşinat olarak alınır. Ayrıca KDV, damga vergisi ve banka masrafları da hesaba katılmalıdır. Özellikle alt gelir grubu projelerinde, konut kredisi bitene kadar satılamadığı ve oturma şartı bulunduğu belirtiliyor.
Yetkililere göre, en çok iptal edilme nedenleri şunlardır:
Asil listede yer alanların sözleşme imzalamaması veya belgelerin geçersiz olması durumunda hak, yedek listede yer alan adaylara geçer. Bu nedenle yedek hak sahiplerinin, asil listenin sona ermesini dikkatle izlemeleri ve TOKİ duyurularını takip etmeleri önemlidir.
