Adem Bulut: Kentsel dönüşüm milli mesele ve riskli yapıların önemi

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) öncülüğünde gerçekleştirilen Türkiye İnşaat Sektörü Çalıştayı, iki gün boyunca üç oturum halinde düzenlendi. Çalıştayda, inşaat sektörünün temel sorunları, deprem gerçeği, kentsel dönüşüm, mevzuat eksiklikleri ve çözüm önerileri ele alındı. Çalıştayın ardından konuşan Konya Müteahhitler Birliği Derneği Başkanı Adem Bulut, İMKON’un 2013 yılında kurulduğunu ve şu an 52 ilde yaklaşık 80 bin üyesiyle faaliyet gösterdiğine dikkat çekti. Bulut, sektörün sorunlarına çözüm üretmek, mesleğin gelişimini sağlamak ve güvenli yapıların inşasını desteklemek amacıyla kurulan konfederasyonun temel hedeflerini sıraladı.

Türkiye’nin deprem ülkesi olduğunu hatırlatan Bulut, yaklaşık 5 milyona yakın riskli yapı olduğunu ve bu yapıların kentsel dönüşüm kapsamında hızla depreme dayanıklı hale getirilmesi gerektiğini söyledi. Kentsel dönüşümde başarı sağlanması için, 2000 yılı öncesi yapıların denetlenmesi, sağlam zeminli alanların imara açılması, arsa ve temel inşaat maliyetlerindeki spekülatif artışların engellenmesi, 'Yarısı Bizden' desteğinin genişletilmesi ve nitelikli iş gücünün artırılması gibi temel hedeflerin önceliklendirilmesi gerektiğine dikkat çekti.

Çalıştayda önemli gündem maddelerinden biri ise Müteahhitler Odası’nın kurulması oldu. Bulut, sektör sorunlarının büyük bölümünün meslek kanunu ve meslek odasının yokluğundan kaynaklandığını belirterek, disiplinli, sicil tutan, eğitim ve sertifikasyon sağlayan bağımsız bir meslek odasının kurulmasının şart olduğunu ifade etti. Bu konunun tekrar TBMM gündemine getirildiğine işaret etti ve temsil adaleti için yasal düzenleme çağrısında bulundu.

Etkinlikte, konut maliyetlerinin en büyük kalemini oluşturan arsa payının Türkiye ortalamasında yüzde 50’ye yaklaştığı, OECD ülkelerinde ise %35-40 seviyelerinde olduğuna dikkat çekildi. Yüksek arsa maliyetleri, konut erişimini zorlaştırırken, ekonomik koşullar ve aile yapıları nedeniyle küçük metrekareli konutlara olan talebin arttığı ve imar düzenlemelerinde bu ihtiyaca uygun düzenlemelerin yapılması gerektiği belirtildi.

İki oturumda, sektörde karşılaşılan sorunlar ve çözümler tartışıldı. Sınıflandırma, yapı denetim sistemi, ruhsat ve iskân süreçleri, yüksek faizler, finansmana erişim, arsa fiyatları, enflasyon muhasebesi ve altyapı eksiklikleri ön plandaydı. Denetim sistemiyle ilgili olarak, denetimlerin niteliklerinin artırılması, küçük ölçekli yapıların farklı düzenlemelere tabi tutulması, denetim personelinin uzmanlık sertifikalarının geliştirilmesi önerildi. Çalıştayda, mevzuat ve hukuki çerçevedeki çözüm önerileri de ele alındı. Kentsel dönüşümde alınacak yolun daha çok olduğunu vurgulayan uzmanlar, deprem riskinin azaltılmasına yönelik tedbirlerin önceki dönemlere göre daha etkin uygulanması gerektiğini belirtti. Sonuç bildirgesinde, sektörün güçlü temsil edilmesine, mesleğin yasal zemininin oluşturulmasına ve Müteahhitler Odası’nın kurulmasının kaçınılmaz olduğu vurgulandı. İMKON’un, ortak akıl ve istişare ortamında çalışmalarını sürdüreceği ifade edildi.