Beyşehir İcra Müdürlüğü, 2025/309 sayılı dosya numarasıyla taşınmaz satışına karar verdi. Taşınmazın özellikleri, imar durumu ve değeri hakkında detaylar paylaşıldı.
T.C. Beyşehir İcra Müdürlüğü, 2025/309 sayılı dosya numarasıyla taşınmaz satışına karar verdi. Satış işlemleri, gazeteler veya internet haber siteleri aracılığıyla ilan edilmiştir. Detaylı görseller, artırma şartları ve açıklamalar, esatis.uyap.gov.tr adresinden erişilebilir durumda olup, dosya numarasına göre bilgi alınabilir.
Satışa çıkarılan taşınmazın bulunduğu bölge, Beyşehir ilçesi, Karaali Mahallesi, Boşşam Mevkii, 106 ada, 267 parsel olarak belirlenmiştir. Taşınmazın konumu, Kadastro bilirkişisinin paftayı zemine uygulamasıyla doğrulanmış ve taşınmazın, Beyşehir ilçesi, Karaali Mahallesi'nde yer aldığı tespit edilmiştir. İlgili taşınmaz, Beyşehir merkezine 42 km uzaklıktadır.
Tapu kaydına göre, 14.08.2025 tarihli beyanda taşınmazın yüzölçümü 1.579,71 m² olup, ana niteliği tarla şeklindedir. Borçlu Bilal Erdoğmuş'un hissesi tamdır.
İmar durumu, Beyşehir Belediye Başkanlığı'nın 10037 sayılı yazısında, taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık Nizam 3 Kat konut alanında yer aldığını göstermektedir. Parçanın imar durumu, arazi ve arsa düzenleme ilkelerine göre işlem görmektedir.
Taşınmaz üzerinde yaklaşık 255 m² inşaat alanı olan, iki katlı, kargir yapı bulunmaktadır. Yapı, tamamlanmamış ve kullanılmamaktadır. Tuğla duvarları örülü, sıvaları ve pencere kapı takılı değildir. Tamamlanma oranı yaklaşık %50 seviyesindedir ve yapı sınıfı 3A olarak belirlenmiştir. 2025 yılı itibariyle yapı değeri yaklaşık 2.180.250 TL'dir.
Taşınmazın uygun olduğu bölge, kumlu-tınlı, orta geçirgen ve orta derecede erozyon riski taşımaktadır. Bu alan, yerleşim alanı içinde olup, benzer özellikte taşınmazlar bulunmaktadır. Rayiç değerler ve piyasa araştırmaları sonucunda, taşınmazın m² birim değeri 800 TL olarak belirlenmiş ve toplam zemin değeri yaklaşık 1.263.768 TL'dir.
Kayıtlar, 20% KDV oranıyla ve mevcut şerhlerle taşınmazın satışı yapılacağını göstermektedir. Ayrıca, ilgililerin irtifak hakları ve diğer şerhler de kayıtlarda yer almaktadır.
