Yapay zeka teknolojileri, gayrimenkul sektöründe maliyetleri azaltmaya ve yatırımcıların beklentilerine karşılık verecek detaylı analizler sunmaya devam ederken, yeni projeler ve uygulamalar gelişiyor.
Dünyada ve Türkiye'de kullanım oranı artan yapay zeka teknolojileri, son zamanlarda kira getirisi, değer artış potansiyeli ve arz-talep dengesini öğrenmek için hem gayrimenkul geliştiren firmaların maliyetlerini düşürmeye hem de yatırımcıların uzun vadeli beklentilerine detaylı analizlerle cevap vermeye katkı sağlıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, önümüzdeki yıl boyunca gayrimenkul sektörü için "Değer Bilgi Merkezi" uygulaması geliştirmeyi planlamaktadır. Bu uygulama ile ülke genelindeki taşınmazlara ait piyasa değerleri toplanacak, analiz edilecek ve kamuyla paylaşılacak dijital bir sistem oluşturulacaktır.
Gayrimenkul yatırım danışmanı ve yazılım mühendisi Burak Ustaoğlu, AA muhabirine yapay zeka teknolojilerinin sektördeki kullanımına ve yürütülen çalışmalara ilişkin açıklamalarda bulundu.
Ustaoğlu, Dubai'de geliştirdikleri projelerde yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme sistemini kullandıklarını ve Türkiye'deki projelerde de bu teknolojiyi devreye almaya başladıklarını belirtti. Ayrıca, Türkiye'de yapay zeka destekli gayrimenkul değerleme sisteminin yaygınlaşması için özel sektör olarak destek vermek istediklerini söyledi.
Geliştirdikleri sanal asistan ile vatandaşların gayrimenkul alımında merak ettiği sorulara yanıt verdiğini anlatan Ustaoğlu, birçok dilde vatandaşların sorularını cevapladıklarını aktardı.
Ustaoğlu, yapay zekanın gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlattığını ve hızla büyüdüğünü belirtti. Firmaların maliyetleri azaltmak ve vatandaşların doğru projelere ulaşmasını sağlamak adına yapay zekanın önemli avantajlar sunduğunu ifade etti.
Ustaoğlu, Morgan Stanley Research'un verilerine göre firmaların sadece yapay zeka kullanımıyla yüzde 37 tasarruf sağladığını ve doğru lokasyon, proje ve konsept seçiminde yapay zekadan yararlandıklarını dile getirdi. Dubai'deki projelerde yapay zekanın katkısı büyüktür, Türkiye'de ise bu teknolojinin yeni yeni kullanılmaya başlandığını söyledi. Ayrıca, yapay zeka kullanımının inşaat maliyetlerini yaklaşık yüzde 20-30 düşürdüğüne dikkat çekti.
Ustaoğlu, yatırımcıların gayrimenkul seçiminde yapay zekadan faydalanmasını sağlayan sanal asistan sistemi geliştirdiklerini vurguladı. Bu sistemle müşteriler, projeleri ve bölgeleri karşılaştırabilir ve bütçelerine uygun seçenekleri bulabilirler.
Sanal asistan, hem Türk hem de yabancı yatırımcılara 80 dilde hizmet verebilmektedir ve en sık sorulan soru ise gayrimenkulün gelecek değeri üzerinedir.
Türkiye'de yapay zeka teknolojilerini kullanarak projeler tasarlayan Ustaoğlu, öncelikli hedeflerinin inşaat maliyetlerini düşürmek olduğunu belirtti. Ayrıca, doğru projelere ulaşmak ve vatandaşların daha uygun fiyatlı dairelere sahip olmalarını sağlamak için bu teknolojinin daha da gelişeceğini ileri sürdü.
Sosyal medya ve resmi kaynaklardan alınan verilerle geniş veri havuzları oluşturan projeleri olduğunu anlatan Ustaoğlu, Körfez ülkeleri ve İtalya gibi bölgeler için uygun lokasyonlar ve projeler önerdiklerini dile getirdi.
