Konya'da artan emlak dolandırıcılığı vakaları, vatandaşları uyarıyor. Uzmanlar, sözleşme detayları ve kapora ödemeleri konusunda dikkatli olunmasını öneriyor.
Son zamanlarda emlak dolandırıcılığı vakalarında artış olması, konut kiralama ve satım işlemlerinde vatandaşları daha dikkatli olmaya zorluyor. Emlak uzmanları, yapılan basit hataların mağduriyetlere neden olabileceği uyarısında bulunuyor.
Uzmanlar, özellikle emlakçı seçimi, sözleşme detayları ve ödeme yöntemleri konusunda yapılan yanlışların dolandırıcılık riskini artırdığını belirtiyor. Yetki belgesi olmayan kişilerle işlem yapılmaması, ev görülmeden kapora verilmemesi ve mülk sahibinin teyit edilmesi gerektiği vurgulanıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Ali Kasaplargil, kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları sıralayarak, “Evrakları incelemeden, yetki bilgisi doğrulanmadan ve evi görmeden kapora veya depozito ödemesi yapılmamalı” dedi.
Kasaplargil, tapu bilgileri, mülk sahibinin kimliği, aidat ve geçmiş borçların kontrol edilmesini, kira sözleşmesinde artış oranı, kullanım süresi ve demirbaşların açıkça belirtilmesinin önemli olduğunu ifade etti. Ayrıca ödemelerin banka üzerinden yapılması gerektiğine dikkat çekti.
Kasaplargil, kaporanın tapuda kayıtlı sahibin hesabına gönderilmesi gerektiğinin altını çizdi. “Maalesef şu anda ev kiralarken veya alırken en çok sıkıntı kapora dolandırıcılığı” şeklinde uyarıda bulundu. Gerekçesiyle farklı hesaplardaki ödemelerin asla kabul edilmemesi gerektiğini belirtti.
Gayrimenkul alımı öncesinde çevre araştırmasının önemli olduğunu vurgulayan Kasaplargil, okul, market, ulaşım ve binanın durumu, ısınma sorunları ile yönetim detaylarını öğrenmenin önemini anlattı. Ayrıca, alacağı mülkü görmeden pazarlık yapılmaması gerektiğini belirtti. Hukuki durumların (ipotek, haciz vb.) ise tapu kayıtları üzerinden kontrol edilmesi gerektiği ifade edildi.
Uzmanlar, emlak işlemlerinde acele edilmemesini, tüm belgelerin dikkatlice incelenmesini ve uzman danışmanlardan destek alınmasını tavsiye ediyor. Aksi takdirde, hayal edilen ev veya yatırım mağduriyetle sonuçlanabilir.
