Tapu işlemlerinde maliyetler 2026 yılında yeni düzenlemeyle üç katına çıkıyor. Bu durum, gayrimenkul alım satımını ve işlemleri etkileyebilir.
Tapu dairelerinde 31 Aralık tarihine kadar imza atan kişiler, 2026 yılında üç kat artan ücretler ödemek zorunda kalacak. Yılbaşından sonra sistemin değişmesinin planlanması, "birkaç gün bekleme" imkanını ortadan kaldırdı.
Artan maliyet nedeniyle, işlemlerini ertelemeyenler işlemlerini önceliklendirmeye çalışıyor. Tapu dairelerindeki yoğunluğun temel nedeni, yaklaşan büyük maliyet artışıdır.
Hükümet, bina ve arsa değerlemelerinde yeni bir modele geçiyor. 2026 yılında tavan uygulaması değişiyor. 2025 yılındaki rayiç bedel ne ise, yeni sistemde bu tutarın üç katına kadar işlem yapılabilecek. Bu düzenleme, sadece yıllık emlak vergisini artırmakla kalmıyor, tapu harcı ödemelerini de yükseltiyor.
Rakamlar açıkladığında tablonun büyüklüğü daha net görülüyor. Rayiç bedeli 3 milyon lira olan bir konut için hesaplama yapıldığında, farklılık ortaya çıkıyor. İşlemler bu yıl tamamlanırsa mevcut tarifeye göre işlem gerçekleşiyor. Ancak satış 2026'ya ertelenirse, aynı konut resmi değeri 9 milyon liraya ulaşabilir. Bu durumda, bugünkü 120 bin lira ödenen tapu işlemi, yeni yılda 360 bin lirayla gerçekleştirilebilir. Bu artış, hem satıcının hem de alıcının maliyetini artırıyor.
