TEDB Genel Başkanı Akçam'dan yeni vergi düzenlemesine tepki: Adaletsizlik var

İzmir’de yapılan tanıtım toplantısında açıklamalarda bulundu

(İZMİR)- Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, meslek yasasının bulunmaması nedeniyle yaşanan sorunlara dikkat çekerek, emlak danışmanlarına getirilen yeni vergi uygulamasının "adaletsiz" olduğunu ifade etti.

TEDB İzmir İl Başkanlığı tanıtım toplantısı Balçova Termal Otel’de gerçekleştirildi ve Genel Başkan Hakan Akçam’ın katılımıyla yapıldı. Toplantıda, TEDB’nin Türkiye genelinde 22 şube ile faaliyet gösterdiği belirtildi ve sektörün hâlen yasa yerine yönetmeliklerle yönetildiği vurgulandı. Akçam, yaptığı açıklamalarda şu ifadeleri kullandı:

"Bizim ülkede 22 odamız bulunuyor. Sektör temsilcileri olarak, 40 sayısına ulaşamadığımızdan federasyon kuramadık. Yaklaşık 14 ay önce, 18 Eylül 2024 tarihinde, Cumhurbaşkanımızın izniyle böyle güzel bir birlik kurduk ve şu anda önemli bir üye sayısına ulaştık. 81 ilde il başkanlıklarımız, 64 ülkede ülke başkanlıklarımız ve 43 bin üyemiz var. Türkiye’de aktif olarak faaliyet gösteriyoruz. Bu çatı altında emek veren meslektaşlarımız ciddi bir ilgiyi hissediyor ve mesleğe umutla bakıyorlar. Biz, ülke genelinde 150 bin nüfusu kapsayan emlak danışmanları grubuyuz ve bu mesleği icra ederken, 5 Haziran 2018 tarihli bir yönetmelikle düzenleniyoruz. Henüz bir yasa çıkmadı."

Akçam, sözlerine devam ederek, "Dün, tüm emlak danışmanlarına küçük illerde 20 bin, büyük illerde 40 bin lira vergi getirildi. Bu karar, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. Bu verginin emlak danışmanlarına, dört meslek grubundan biri olmalarına rağmen, adil ve hakkaniyetli olmadığını düşünüyoruz. Mesleğimizi yürütürken sorumluluklarımızı yerine getiriyoruz ve emlakçıların sesini duyuruyoruz. Sanki emlak danışmanları bu işten çok yüksek gelirler sağlıyor ve zengin oluyormuş gibi gösterilmesi çok üzücü. Bütün bunlara rağmen, rahatlıkla bu vergiyi ödeyebilecek durumdayız, ancak burada bir adaletsizlik var. Bu adaletsizliğin giderilmesi için pazartesi gününden itibaren ekibimizle birlikte sıkıca takip edeceğiz ve tüm kurumların eşit şekilde vergilendirilmesini talep ediyoruz."

İlgili sistemler ve sorunlar

Akçam, mesleğin zor bir süreçten geçtiğini belirterek, "EİDS sistemi satılık ilanlarda zorunlu hale gelecek. Kiralık ve ticari ilanlar da bu sisteme geçiş yapacak. Satılık ilanlarda zorunluluk olunca, franchise firmaları dışındaki yetkilendirme sözleşmesi alanlar zorlanacak. Ayrıca, yetkilendirme sözleşmelerinde gayrimenkul sahiplerinin de aynı zamanda yetki vermesi için bakanlığa öneride bulunuyoruz. Bu konuda çalışmalarımız devam ediyor" dedi.

Başka bir sorun olan 'sarı sayfa' hakkında ise şunları söyledi: "Maalesef, bizim en büyük sorunlarımızdan biri olan sarı sayfa denilen sistemi kullanıyoruz. Bu, maddi açıdan bizi yoran ve işimizi aksatan bir durum. Çok sayıda şikayet ve başvuru aldık, toplamda 14 bin yazılı ve yaklaşık 14 bin civarında da CİMER üzerinden başvuru oldu. Ancak yetkili kurumlar bu konuda yeterli adımları atmıyor. Rekabet Kurumu'nun taki 40 milyon lira ceza verdiği süreçte de bu konuda mücadele ediyoruz. Bu sorunun cezayla çözüleceğine inanmıyoruz ve sonuna kadar mücadele edeceğiz."

İzmir’de teşkilatlanma ve sorunlar

TEDB İzmir İl Başkanı Fatih Yüce, kısa sürede geniş bir teşkilatlanma sağladıklarını belirterek, "Sektörümüzün çeşitli sorunları var, bunlar arasında haksız rekabet, denetimsizlik ve standartların yeterince korunmaması bulunuyor. Ayrıca, emlak danışmanlarının emeğinin değer görmemesi önemli bir sorun. Bu gerçekleri gizlemiyor ve dile getiriyoruz. Kurduğumuz teşkilatla, sadece kısa bir sürede birçok sorunu aşmayı başardık ve şu anda 7 ilçede ilçe başkanı atama aşamasındayız. Bu yoğun katılım ve ilgi bizleri çok mutlu etti ve meslektaşlarımızın sorunlarına ne kadar sahip çıktıklarını gösterdi."